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房地產(chǎn)調(diào)控帶來的市場(chǎng)調(diào)整是痛苦的，近期以來，不斷有聲音呼吁放松房市限制，顯示圍繞調(diào)控的博弈正逐步進(jìn)入高潮。據(jù)路透社報(bào)道，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)理事長(zhǎng)孟曉蘇21日表示，目前樓市調(diào)控的短期限購(gòu)政策不應(yīng)長(zhǎng)期延續(xù)。若長(zhǎng)久使用限購(gòu)“麻藥”將令商品房領(lǐng)域投資減少，加劇住宅供給不足，令房?jī)r(jià)再度上漲。他并稱，中國(guó)樓市不存在泡沫，今年中國(guó)商品住宅的價(jià)格料仍將穩(wěn)步上漲，因需求旺盛、結(jié)構(gòu)失衡和通脹帶來的資產(chǎn)價(jià)格上漲，以及樓市結(jié)構(gòu)的緩慢調(diào)整對(duì)房?jī)r(jià)的抑制作用年內(nèi)不會(huì)明顯顯現(xiàn)。

孟曉蘇表示，“限購(gòu)就像是給病人做手術(shù)要打麻藥，但是打麻藥以后，醫(yī)生要趕快做手術(shù)啊，結(jié)果醫(yī)生干活太慢。但病人又快醒了，就再打一針麻藥，但究竟要限到什么時(shí)候？”他分析稱，樓市的調(diào)控需要用加大投資建設(shè)補(bǔ)上商品房及保障房?jī)蓧K短板，而不應(yīng)是去拆商品房短板去補(bǔ)充保障房，結(jié)果只能是導(dǎo)致商品房供應(yīng)不足。而保障房建設(shè)則受困于缺乏長(zhǎng)效融資機(jī)制，供應(yīng)量明顯不足。“調(diào)控如果不能有效增加保障房的供應(yīng)，從結(jié)構(gòu)上抑制房?jī)r(jià)，滿足低收入家庭需要，那么這個(gè)調(diào)控只是休克療法。”孟曉蘇稱。在我們看來，聲明也好，游說也好，現(xiàn)在都不起作用。近日有傳聞稱北京可能會(huì)放松高檔住房銷售，結(jié)果北京市政府馬上明確否定此事，強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控絕不放松！這也證明，房地產(chǎn)調(diào)控在中國(guó)就是政治問題，誰(shuí)敢在這個(gè)問題上再含糊？港澳辦主任王光亞前不久在香港也說過類似的話，房地產(chǎn)問題弄不好就會(huì)成社會(huì)問題、政治問題，結(jié)果把香港官員嚇了一跳，不知所措。不過，在我們看來，房地產(chǎn)的政治化調(diào)控這是內(nèi)地的邏輯，最好不要弄到香港去。香港是自由市場(chǎng)，還是不要跟內(nèi)地一樣。（安邦信息）

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